תפריט
ההחלטה אם להרוס או לא לשפץ בניין ישן היא החלטה קשה עבור בעלי נכסים רבים. היתרונות של הריסת הבניין תלויים באיזה סוג של שיפוץ הושלם. אם המבנה היה ריק במשך חמש שנים, אז סביר להניח שיש בעיות מבניות בבניין. הריסת מבנה ישן קלה הרבה יותר משיפוצו מכיוון שאין תושבים שנעקרים ואין עלויות נסתרות הכרוכות בשיקום.
החשיבות של שיקום והריסת מבנים ישנים, בעת שיקום או הריסת מבנים ישנים, חשוב להעריך את מצב המבנה הנוכחי. יש לבחון כמה עבודות שיקום נדרשות והאם זה משתלם לבצע את הפרויקטים הללו. כמו כן, יש לבחון אילו גורמים תורמים לחוסר יכולתו של המבנה להשתקם.
בניין הזקוק להריסה עלול להיות מסוכן לאנשים המתגוררים בו או מבקרים בו. הבניינים מהווים גם איום על המבנים הסובבים שכן הם עלולים ליפול עקב חוסר יציבות. אם עבודות ההריסה לא יבוצעו בזמן, אזי המבנים יכולים להפוך לכר גידול למזיקים ומחלות אשר יתרמו להגדלת עלויות התחזוקה והעלאת הסיכון לתאונות.
עלות שיקום מבנה תלויה בגורמים רבים כמו גודל המבנה, רמת הפגיעה בו וצרכי השיפוץ הספציפיים.
ישנם שלושה גורמים שקובעים כמה יעלה שיפוץ הבית שלך. הראשון הוא גודל הבית או החלל שלך שאתה משפץ. הגורם השני הוא היכן אתה גר בישראל. ולבסוף, כמה עבודה צריך לעשות בנכס שלך קובע אם אתה מסתכל על פרויקט שיפוץ קטן או גדול.
עלות שיקום ושיפוץ מבנים תלויה בגודל ובהיקף הפרויקט. לא נדיר שבעלי מבנים בישראל שוכרים אומדן מקצועי שיעזור להם לקבוע תקציב מדויק.
עלות שיקום מבנה מחושבת לפי גודל המבנה. ככל שגודל הבניין גדול יותר, כך עלות השיפוץ עולה.
הרבה גורמים יכולים להשפיע על המחירים, למשל אם מדובר בבנייה ישנה או עדכנית.
הריסת בניין בישראל אולי נראית כמו משימה פשוטה, אך עלויות השיקום וההריסה אינן מבוטלות.
עלות השיקום וההריסה יכולה להיות בין 150,000 ל-1 מיליון דולר עבור בנייני מגורים, בעוד העלויות עבור מבנים מסחריים יכולות להיות גבוהות מ-3 מיליון דולר.
פירוק מבנה קיים והקמת מבנה לרבות תכנון אדריכלי ליווי וביצוע עד מפתח